• Suchen Sie nach einem langfristig wert- und inflationsgesicherten Investment?
• Möchten Sie eine Veranlagung tätigen, die Ihnen monatliche Erträge ausbezahlt?
• Bevorzugen Sie das Investment in eine konkrete Wohnung, anstatt in eine ImmoKG?
• Überlegen Sie Ihre Immobilie bei einem guten Angebot mittelfristig wieder zu verkaufen?
• Haben Sie Kinder, die die Wohnung zukünftig nutzen sollen?
• Haben Sie Vermietung und Verwaltung der Wohnung gerne in eigenen Händen?

Die Vorsorgewohnung hat ähnlichen Hintergrund wie das Bauherrenmodell, verhält sich aber in den Nutzungsmöglichkeiten etwas anders als das Bauherrenmodell. Auch hier ermöglicht Ihnen das Investment die Generierung von langfristigen monatlichen Einkünften, für die Sie wesentlich weniger tief in die Tasche greifen müssen, als Sie das vielleicht bisher angenommen haben.

Der Vorteil des Einzeleigentums besteht ganz klar in der persönlichen Grundbuchseintragung, Sie sind alleiniger Käufer und Eigentümer einer Wohnung. Die Installation einer Hausverwaltung ist grundsätzlich möglich, wird aber kostenseitig erst ab einem Bestand von 3 -5 Wohnung sinnvoll. Auch bei der Vorsorgewohnung ist es möglich, verschiedene Werbungskosten bei der Anschaffung von der Steuer abzusetzen. Eine verkürzte Abschreibungsmöglichkeit, wie beim Bauherrenmodell, ist aber nicht vorhanden, diese erstreckt sich somit regulär auf 67 Jahre.

Dafür sind Sie flexibel in Gestaltung und Nutzung, auch beträgt die Spekulationsfrist für die Vorsorgewohnung, wie bei allen Immobilien nur 10 Jahre, innerhalb derer Sie einen Mehrertrag zum Kaufpreis versteuern müssen. Die Renditen bewegen sich durch den mäßigen steuerlichen Effekt und dem beschränkten Maß an Förderungen bei rund 3- 5 % pro Jahr (vor ESt), aber auch hier sind die Einnahmen indexiert und somit wertgesichert. Und sollten Ihre Kinder einmal eine eigene Wohnung benötigen, können Sie Ihren Mietvertrag bis zur Volljährigkeit Ihres Nachwuchses befristen, um die Wohnung dann selbst zu nutzen! Sie finden bei uns geprüfte Anbieter von Vorsorgewohnungen in jeder Lage und für nahezu jedes Budget.