• Planen Sie in nächster Zeit Ihr Eigenheim oder Ihre eigene Ordination zu errichten?
• Möchten Sie gerne eine Fremdwährungsfinanzierung beanspruchen oder eine Finanzierung mit endfälliger Tilgung?
• Haben Sie einen Überblick über die Konditionen und Vergaberichtlinien unterschiedlicher Institute?
• Verfügen Sie bereits über eine Finanzierung und möchten diese aufstocken oder erweitern?
• Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Finanzierungspartner für eine Umschuldung?
• Haben Sie Probleme mit Tilgungsträger oder Konditionen bei einer bereits bestehenden Finanzierung?
• Möchten Sie Ihre bestehende Finanzierung optimieren oder sich selbst ein klares Bild der Lage verschaffen?

Bei der Finanzierung von Eigenheim oder Ihrer Ordination handelt es sich in der Regel um eine mittel- bis langfristige Finanzierungsform. Was für Privatpersonen leider nur mehr sehr eingeschränkt funktioniert, ist für Gewerbetreibende - auch und besonders für Freiberufler - weiterhin möglich: die Fremdwährungsfinanzierung im Schweizer Franken (CHF). Zwar nicht mehr in Kombination mit einer endfälligen Finanzierungsform, sehr wohl jedoch als Abstattungsvariante. Beste Bonität wird natürlich vorausgesetzt.

Auch in der Gestaltung sind teilweise Spielräume vorhanden. Wenn irgendwie möglich wird man versuchen, eine Privathaftung oder hypothekarische Belastung der Immobilie zu vermeiden. Das funktioniert aber nur unter bestimmten Umständen, zum Beispiel bei gleichzeitiger Verpfändung eines Tilgungsträgers. Entweder mit Einmalerlag in der Höhe von rund 40% der Finanzierungssumme bzw. in Form einer Verpfändung eines bereits bestehenden Vertrags, der über einen dementsprechenden Gegenwert verfügt.

Weiters ist es auch möglich, im Euro eine endfällige Tilgung zu beantragen, um sich das Tilgungskapital selbst aufzubauen. Das zentrale Augenmerk hat aber nicht unbedingt nur bei der übergeordneten Finanzierungskonstruktion zu liegen, der Teufel steckt wie immer im Detail - genauer: im Kreditvertrag. Viele Verträge sind so ausgestaltet, dass es nur einen Gewinner geben kann: nämlich die Bank. Das bemerkt man aber leider meist erst dann, wenn es zu spät ist. Dann bekommt man zum Beispiel bei bereits einer Kreditrate im Verzug die Fälligstellung der Finanzierung übermittelt, oder die Bank führt ohne Zustimmung des Kreditnehmers eine Zwangskonvertierung von der Fremdwährung in den Euro durch. Das kann sehr mühsam werden.

Um solche Malversationen zu vermeiden benötigt man einen unabhängigen Berater, der über entsprechend große Erfahrung auf dem Bereich der Vertragsgestaltung, gute Kontakte zu den führenden Kreditinstituten und ein wirtschaftliches Detailverständnis für die Finanzierungskonstruktion verfügt. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir verfügen über die richtigen Partner für Ihre maßgeschneiderte Finanzierungskonstruktion.